Главная | Разделение лицевого счета за коммунальные платежи

Разделение лицевого счета за коммунальные платежи

Где можно разделить счета?

В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением — все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам.

Удивительно, но факт! После принятия положительного решения ответчики могут обжаловать его.

Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания. Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов статья ЖК РФ.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой.

В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг. Однако закон не запрещает нескольким владельцам квартиры оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции. Данное суждение можно сделать, основываясь на статье ЖК РФ , которая гласит, что: Это значит, что между собой владельцы квартиры могут: Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Такое общее правило действует и между собственниками помещения, и для граждан, которые вселены в муниципальное жильё и не обладают правом на его собственность.

Именно эта равная обязанность и является основанием для разделения ЛС, а вместе с этим и начислений. Происходит это когда при внесении обязательных платежей, у проживающих на одной площади граждан нет согласия, что приводит к возникновению задолженности со всеми последующими санкциями и дополнительными расходами на тяжбу с коммунальщиками.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Как распределить долг по коммуналке между совладельцами Выполнение разъединения ЛС и соответственно долговых накоплений за ним, регламентировано законом. Так в статьях Гражданского и Жилищного норматива и соответственно, закреплено, что оплата начислений по коммуналке между совладельцами жилого имущества происходит по долям, в пропорциональном соотношении к их размеру.

Удивительно, но факт! Исковое заявление может подать один из сособственников, который выступает заинтересованной стороной в данной процедуре.

Для того чтобы правильно поделить ЛС, возможно, использовать такие варианты: На жильё будет распечатываться общая квитанция, а расчёт будет производиться после сбора требуемой суммы одним из сособственников. В этом варианте принудительное взыскание накладывается солидарно на всех зарегистрированных лиц — потребителей коммунального сервиса; составление письменного соглашения между проживающими лицами и предоставление его стороне, производящей начисления. Подписанное соглашение действует так же как и устное.

Они должны иметь независимый друг от друга доход. Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия.

Как распределить долг по коммуналке между совладельцами

Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье. Тем не менее, этот статус не обязывает одного человека производить расчет за всех жильцов. Все люди, прописанные в квартире, имеют равную долю собственности, как и обязанности к уплате коммунальных платежей.

Удивительно, но факт! Происходит это когда при внесении обязательных платежей, у проживающих на одной площади граждан нет согласия, что приводит к возникновению задолженности со всеми последующими санкциями и дополнительными расходами на тяжбу с коммунальщиками.

Также читайте, как бороться с неплательщиками коммунальных услуг. Необходимость раздела лицевых счетов в квартире может возникнуть в случае, если собственники квартиры ведут раздельное хозяйство и финансово не зависят друг от друга.

Для коммунальных квартир раздел лицевого счета особо актуален, так как все жильцы потребляют ресурсы отдельно и оплачивать чужие услуги никто не желает.

В данном случае жильцы предпочитают устанавливать индивидуальные счетчики для точного подсчета. Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья. Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения кухня, санузел.

Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

Оплата услуг ЖКХ

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках.

Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно. Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для: Управляющей организации расчетного центра, ТСЖ ; Ресурсоснабжающей организации если договор заключен непосредственно с такой организацией.

Удивительно, но факт! Обе стороны заключают письменное соглашение, которое заверяется нотариусом.

Если в тексте прописывается недостоверная информация, то это является основанием для отказа в разделении. Какие документы нужны для разделения лицевого счета?

Необходимость в оплате услуг ЖКХ

К правильно составленному заявлению прикладывается другая документация. Ее количество зависит от правил работы конкретной УК. Но обычно необходимо прикладывать копии следующих документов: Свидетельство о праве собственности, которое заменено теперь выпиской из ЕГРН, содержащей сведения обо всех совладельцах объекта.

Удивительно, но факт! Паспорта всех граждан, проживающих на одной территории.

Ордер или договор соцнайма, если жилье является муниципальным. Паспорта всех граждан, проживающих на одной территории.

Как происходит раздел лицевых счетов

Технические бумаги на объект, представленные техническим паспортом и планом, причем получить эти документы можно непосредственно в БТИ. По закону такие заявления рассматриваются в течение одного месяца.

Удивительно, но факт! Раздел лицевых счетов не допускается, если:

Если отсутствуют основания для отказа, то уже со следующего месяца каждый гражданин, проживающий в этом объекте, будет получать отдельную квитанцию. Если же УК отказывает в осуществлении процесса, то его придется выполнять через суд. Правила обращения в суд Многие люди, проживающие в одной недвижимости с гражданами, с которыми у них отсутствуют хорошие отношения или родственные связи, задумываются об оплате электроэнергии по лицевому счету, созданному специально для них.

Но нередко другие жильцы объекта отказываются добровольно выполнять разделение. В этом случае единственным решением проблемы выступает подача иска в суд.



Читайте также:

  • Обжалование судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка