Главная | Судебное решение принудительный обмен

Судебное решение принудительный обмен

Удивительно, но факт! Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Защитник не только поможет с составлением заявления и подбором доказательной базы, но и представит ваши интересы во время разбирательства, также подскажет, как на практике реализовать полученное решение судьи.

Исковое заявление оформляется в количестве экземпляров исходя из числа участников процесса.

Удивительно, но факт! В этом случае вам понадобятся следующие документы:

Подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения отвечающей стороны. Предполагается, что на момент подачи иска наниматель и проживающие с ним лица той квартиры, на которую будет производиться обмен, согласны с ним и поддерживают исковые требования их согласие следует приложить к исковому заявлению.

Удивительно, но факт! Скрывается за этим разрешение суда обменять или заменить муниципальное жилье, заменяемое членами домохозяйства, раз уж кто-то из ответственных квартиросъемщиков или наймодатель выступает против данной процедуры ст.

Обменять в судебном порядке можно исключительно помещения, предоставленные по договорам социального найма ч. В противном случае требование будет отклонено судом. Закон не предусматривает возможности получить в результате судебного разбирательства принципиальное согласие ответчика на любой обмен жилого помещения. Суд будет рассматривать только перечисленные в иске варианты обмена.

Это правило распространяется и на случаи принудительного обмена.

Читайте ещё

В отношении этих лиц не может быть применено принудительное исполнение решения. У истца нет никакой возможности подстраховать себя на случай подобных изменений, так как любые обязательства и расписки лиц, участвующих в обмене, никакой юридической силы не имеют.

Какие доводы сторон учитывает суд при вынесении решения о принудительном обмене? При вынесении решения о принудительном обмене суд учитывает заслуживающие внимание доводы и интересы граждан, проживающих в обмениваемом жилом помещении ст.

В результате принудительного обмена по предложенному варианту жилищные условия разведенного супруга не должны ухудшаться. При этом рассматривается только тот вариант, который истец предлагает ответчику.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо иметь на руках подлинник исполнительного листа, который выписывается судьёй принимавшим решение в первой инстанции.

Для себя истец может найти вариант, даже ухудшающий его жилищные условия, но не настолько, чтобы гражданин становился нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такой обмен в суде не пройдет см. Например, предлагается к обмену двухкомнатная квартира.

Бывший муж истец находит жене хорошую однокомнатную квартиру в этом же районе, а себе — комнату в многонаселенной коммунальной квартире. Его жилищные условия при этом явно ухудшаются, но суд это интересовать не будет, так как ответчику предлагается подходящий вариант. Предоставляемая ответчику жилая площадь не может быть меньшего размера, чем ранее занимаемая.

При этом учитывается и дополнительная жилая площадь, если один из супругов, имея на нее право, ею пользовался. По варианту обмена может быть предоставлена квартира или комната большего размера, чем ранее занимаемая, поскольку в этом случае не ухудшаются жилищные условия гражданина. Например, в двухкомнатной квартире жилой площадью 34 кв.

Удивительно, но факт! Например, по принудительному обмену нельзя переселить гражданина из одного города в другой либо из города в область, если, конечно, он сам того не желает.

Таким образом, доля каждого члена семьи в этой квартире составляет 11,1 кв. При наличии такого согласия квартира приватизируется в общую долевую собственность, а бывшие супруги становятся сособственниками со всеми вытекающими отсюда последствиями. При вселении же в квартиру по обмену у бывших супругов нет никаких препятствий к тому, чтобы приватизировать свои жилые помещения в обычном порядке.

Кто может требовать принудительного обмена жилого помещения?

Удивительно, но факт! Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Требовать принудительного обмена может любой из бывших супругов, независимо от того, кто является нанимателем и кто кого вселил когда-то к себе на жилую площадь. Когда может понадобиться принудительный обмен? Как было сказано выше, далеко не во всех квартирах возможно разделить лицевой счет, да и бывшим супругам не так часто удается поделить жилплощадь мирным путем, т.

В этом случае прибегают к принудительному обмену. Я уже несколько месяцев пытаюсь разъехаться с бывшим мужем путем принудительного обмена.

Объявления

Наконец нашла хороший вариант, правда, квартира, которую я хочу предложить мужу, находится в собственности. Разрешит ли суд такой обмен? Приведем конкретный пример, по которому было вынесено определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения последующими судебными инстанциями, был удовлетворен иск И.

Вертикальные вкладки

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ удовлетворила протест, внесенный в порядке надзора, отменила судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Удовлетворяя исковые требования И. С таким выводом согласиться нельзя. Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики проживают на спорной жилой площади по договору найма жилого помещения, нанимателем которого является Т.

Задать свой вопрос адвокату

Комната, куда в результате обмена должен переехать ответчик, принадлежит на праве собственности В. Например, Решение Ахтубинского городского суда Астраханской области по делу от В связи с неприязненными отношениями, сложившимися между бывшими супругами, совместное проживание в занимаемой квартире стало невозможным, в связи с чем истцом ответчику был предложен вариант обмена занимаемой квартиры.

По предложенному варианту обмена квартира, расположенная по адресу … подлежит обмену на коммунальную квартиру, расположенную по адресу …, с предложением ответчице с детьми занять комнату размером 17,2 кв. Однако соглашение между истцом и ответчицей об обмене их квартиры не достигнуто. Третьи лица с обменомсогласны.

Основания и причины

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы наниматель П. Как усматривается из заявления истца, между бывшими супругами после расторжения бракавозникли неприязненные отношения, что делает невозможным их совместное проживание. В связи с этим он подал иск о принудительном обмене данной занимаемой площади. По предлагаемому варианту обмена размер комнаты, куда истец просит переселить его, составляет 12 кв.

На судебном заседании присутствовал представитель из Комитета по народному образованию, прокурор, то есть были соблюдены все процессуальные нюансы, а самое главное мой доверитель сделал всё для создания при обмене нормальных условий проживания своему ребёнку. Родители могут разводиться, а дети остаются детьми и об этом не надо забывать.

Удивительно, но факт! Инициатор принудительного обмена — жена ребенок остается с ней.

Бывшая жена моего доверителя в суде не согласилась с вариантом обмена, но суд вынес решение в нашу пользу, так как счёл обоснованными наши доводы. Ответчица не согласная с решением суда первой инстанции подала кассационную жалобу в вышестоящий суд. В соответствии с действующим законодательством решение суда может быть обжаловано в течении десяти дней после его вынесения.

Решение суда об отказе в удовлетворении иска о принудительном обмене жилого помещения вышестоящим судом было оставлено без изменения, поскольку предлагаемый вариант обмена занимаемого сторонами жилого помещения не соответствует требованиям жилищного законодательства: В удовлетворении исков о принудительном обмене жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было отказано, так как отсутствие балкона, лифта, необходимость проведения ремонта в жилом помещении, предложенном к принудительному обмену, существенно нарушают законные интересы проживающих в обмениваемом жилом помещении Определение Московского городского суда от В иске о принудительном обмене жилого помещения было отказано, поскольку при обмене согласно предложенному истцом варианту будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка: При рассмотрении одного из дел суд установил, что при переселении ответчиков в 2-комнатную квартиру их жилая площадь будет уменьшена.

Если в занимаемой 4-комнатной квартире на каждого из ответчиков приходится по 9,72 кв.



Читайте также:

  • Иск о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по
  • Наказания по ст 173 ук рф
  • Регистрация в квартире купленной по ипотеке
  • Просрочка платежа по ипотеке сбербанк на день