Главная | Военная ипотека можно ли забрать деньги

Военная ипотека можно ли забрать деньги

Служба в регионах с особо жесткими погодными условиями дает право на досрочное увольнение в запас Вопрос в том, хватит ли ему накопленных по программе НИС за 12 лет средств на погашение ипотечного кредита.

Это решает банк, в который военнослужащий обращается за получением ипотечной ипотеки. Большинство финансово-кредитных учреждений, гласно или негласно, ограничивает возраст вступающего в военную ипотеку либо 45 годами, либо еще меньшим возрастом. Военная ипотека — льготный вид кредитования.

Банковская ставка по этому кредиту ниже, чем в обычной ипотеке. По той причине, что военная ипотека субсидируется государством, а государство — надежный источник денежных поступлений. Поэтому риски банка на невозврат кредита по военной ипотеке ниже, чем при обычной ипотеке.

Удивительно, но факт! Немаловажной стала возможность объединения средств в семье военнослужащих, участвующих в НИС, для покупки одной большой квартиры.

Ниже риски — ниже ставка. Если военнослужащий лишился такого источника субсидирования, как госбюджет, ему придется заключать с банком обычную ипотеку — будь ему 45 лет, или 50, или больше или меньше. Что будет с военной ипотекой при досрочном увольнении Участник сохраняет право на бюджетное субсидирование его ипотечной программы, если увольнение произошло после 10 лет службы: Но для этого он должен подать через командование части рапорт на получение дополнительных выплат.

Удивительно, но факт! Правда и тут есть один нюанс, на который обратил внимание один из собеседников агентства:

В случае гибели военнослужащего его семья сохраняет право на военную ипотеку. Бюджетные средства продолжают поступать, но на счет ближайшего родственника погибшего. Вот она — квартира по военной ипотеке Иное предусмотрено, если увольнение происходит по вине военнослужащего.

Например, он нарушает контракт или ему вынесен судебный приговор за совершенное преступление. В этом случае он теряет право на военную ипотеку. Средства, полученные по программе НИС, он обязан вернуть. Даже если они частично израсходованы на ипотечные выплаты банку.

Теперь военнослужащий, уволившийся по собственному желанию и другим основаниям, не имеющим криминальной подоплеки , имеет право на восстановление ипотечных накоплений.

Удивительно, но факт! Оформив ипотечный займ, например, на 11 году службы, но в итоге, не дослужив до долгожданной выслуги по независящим от вас обстоятельствам, государственное субсидирование сохраняется за вами, и собственно государству вы ничего не должны.

Для этого ему надо вернуться на военную службу и заключить новый контракт. Могут ли обмануть с военной ипотекой при увольнении военнослужащего Ответим прямо: Но у части участников программы НИС есть ложное представление, что государство должно оплатить их ипотечный кредит полностью. Государство лишь выплачивает через НИС субсидии на приобретение жилья по ипотеке. Более того, банки-партнеры НИС принимают участие в подборе жилья для участников военной ипотеки с тем, чтобы полученных от государства субсидий хватило на приобретение этого жилья.

Но банки работают на свободном финансово-кредитном рынке. Стоимость жилья растет, меняется процентная ставка по кредитам. В результате, после летнего участия в НИС, военнослужащий встает перед фактом: В ряде случаев уволенный в запас военнослужащий вынужден гасить ипотечный кредит из собственных средств Обманом такое положение дел назвать нельзя.

Но заемщику от этого не легче.

Удивительно, но факт! Однако в некоторых случаях у военнослужащего может возникать долг по военной ипотеке:

Ему придется гасить ипотечный кредит из собственных средств. Будущим пользователям военной ипотеки можно лишь дать совет: Есть случаи, когда военнослужащие становятся жертвами дезинформации. Ориентируются не на букву закона, а на слухи о том, что право на военную ипотеку наступает после 10 или даже 20 лет выслуги.

Офицеру для вступления в военную ипотеку достаточно отслужить три года. С первого дня службы по контракту он автоматически становится участником НИС.

Удивительно, но факт! Как накапливается военная ипотека Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС.

По действующим нормам право на ипотечный кредит военнослужащий получает после трех лет членства в Накопительно-ипотечной системе.

Прапорщику, мичману, старшине, сержанту, рядовому для вступления в НИС надо предварительно отслужить три года по контракту. Сомнения вызывает и тот факт, что в году накопительный взнос проиндексирован не был, хотя в годах сумма индексировалась ежегодно. В "Росвоенипотеке" подчеркнули, что подобной ситуации возникнуть не может.

Платежи проводятся в соответствии с графиком, утвержденным при оформлении кредита. Банк рассчитывает платеж на основании установленной в бюджете суммы", - уточнил собеседник.

Каким образом можно получить накопления?

Квартиру легко потерять Пожалуй, самым главным риском при покупке жилья по программе военной ипотеки является тот факт, что военный может легко лишиться квартиры при досрочном увольнении со службы, даже если увольнение это произошло по независящим от него причинам например, в связи с расформированием части.

При увольнении с выслугой менее 10 лет, участник НИС должен вернуть все ранее выделенные ему на приобретение жилья средства ЦЖЗ из собственного кармана, а оставшийся кредит погасить самостоятельно. Наличие льготных оснований в данном случае никакой роли не сыграет.

Причем вернуть деньги нужно в срок не позднее 10 лет с момента увольнения с учетом процентов, равных ставке рефинансирования. В противном случае и банк и "Росвоенипотека" потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг - заберут находящееся в двойном залоге жилье.

Если при покупки квартиры военнослужащий вносил собственные средства, при досрочном расторжении контракта их никто не вернет.

Удивительно, но факт! Целесообразно использовать со счета все накопления до копейки и оформить меньший размер ипотечного кредита Кроме того, многим военнослужащим уже сегодня сумма накоплений позволяет приобрести жилье без использования ипотечного кредита, либо с добавлением собственных средств.

Сержант отслужил в воинской части 23 года и в прошлом месяце был признан негодным к исполнению своих служебных обязанностей военной комиссией. Ипотеку Холодков не брал, но являлся участником программы по ипотечному жилью для военнослужащих. За последние 12 лет службы на его персональном счету накопилось 2 рублей.

Рейтинги лучших

Изучаем порядок взносов и начисления льгот на капитальный ремонт Следующая статья: Право на получение средств военной ипотеки наступает у военнообязанного, который имеет выслугу по службе от ти и более лет, как в календарном, так и льготном ее исчислении. Отслужив более 2-х десятилетий, контрактник вправе использовать эти деньги на цели, не связанные с приобретением недвижимости.

Закон предусматривает наличную выплату накопленных средств и до наступления полной выслуги. Срок службы более ти лет дает право на получение денег в случае увольнения по льготным основаниям. Без графиков банк не сможет посчитать сумму кредита к выдаче и просчитать процент за пользование.

Если при обычной ипотеке, когда заемщик сам оплачивает банку кредит все "просто" так как есть сумма необходимая к выдаче и срок, предоставления кредита, дальше банк просто считает ежемесячный платеж - заемщик либо берет кредит исходя из своих оценок доходов на ближайшие лет, что как вы понимаете очень примерно , либо не берет. В военной ипотеке оплата кредита идет за счет средств бюджета и в данном случаи то же необходимо спрогнозировать доход на ближайшие лет.

Выплаты по ежемесячным накоплениям регулирует не Росвоенипотека, а Правительство РФ во исполнение бюджета на каждый следующий год исходя из экономических показателей.

Поиск по этому блогу

Нравится Показать список оценивших Николай Носов 1 июл в Если общий срок выслуги — 10 и более лет, а человек уволен по организационному или штатному сокращению или при признании его негодным частично годным к военной службе, при выявлении семейных обстоятельств, препятствующих дальнейшему прохождению службы, или достижении предельного возрастного порога, установленного для нахождения в вооруженных силах.

Во всех перечисленных случаях человек может снять деньги с ипотечного счета.

При признании медицинской комиссией военного больным и негодным для службы в армии без различных ограничений минимальной выслуги. Таким образом, оформление ипотеки наименее рискованно ближе к 20 годам выслуги лет.

Во всех остальных случаях можно остаться и без денег, и без крыши над головой. Как накапливается военная ипотека Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС.

Архив блога

Ежемесячно ведомство осуществляет переводы на персональный счет солдата. Величина этих перечислений зависит от общеустановленного объема в текущем году.

Так, в году этот размер составлял рублей. Делим на 12 месяцев, то есть каждомесячный взнос — руб. И так происходит из года в год. Соответственно, накопленная сумма будет напрямую зависеть от количества лет, степени индексации.

Удивительно, но факт! Эти меры являются дополнительной стимуляцией продолжения службы по контракту и выполнения своих обязанностей таким образом, чтобы у руководства не было причин инициировать процесс увольнения по отрицательным мотивам.



Читайте также:

  • Защита в магазинах одежды от кражи
  • Купить квартиру в зеленограде в ипотеку