Главная | Взять землю в аренду у администрации под автомойку

Взять землю в аренду у администрации под автомойку

С чего начинаем:

Возможно, если участок подойдет, воспользоваться поправкой к земельному кодексу, принятому в марте года. Основной смысл поправки гласит, что государство может передавать землю гражданам в бесплатное пользование, если этот участок находится в свободном пользовании с целью целевого освоения. По понятным причинам наиболее рентабельные земельные участки, как правило, находятся в собственности или аренде.

Удивительно, но факт! При этом вы будете иметь преимущественное право заключения договора аренды.

Процедура оформления, документы Какие документы необходимо подготовить на получение разрешения для строительства автомойки? После рассмотрения обращения и принятия положительного решения заявитель ставится в очередь на получение земли. Участки предоставляются по мере формирования в порядке очереди. Минус данной процедуры в том, что в зависимости от количества свободных земель в регионе, ждать своей очереди можно от нескольких месяцев до нескольких лет.

По упрощенной процедуре Упрощенный порядок подразумевает оформление в аренду незарегистрированной земли. Но на практике процедура не слишком проста.

Читайте нас где удобно

Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды. Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка.

Очень часто земля промышленного назначения — это участок в несколько гектаров.

Купить землю для автомойки у частника

Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Одна из основных обязанностей собственника земли — использование земельного участка по целевому назначению. Для того чтобы собственники считались с этим правилом, и был установлен запрет на произвольное изменение целевого назначения.

Удивительно, но факт! Участок земли под мойку, может считаться подходящим, если он решает ваши бизнес задачи и включает в себя такие параметры как:

Так что если вы собираетесь использовать участок в других целях, нежели это предписано для данной категории земель, вам придется получить согласие органа исполнительной власти. Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка.

Некоторые предприниматели покупают землю под ИЖС у частных собственников, а потом меняют целевое назначение земли на промышленную застройку.

Удивительно, но факт! Кроме того, в договоре должно найти отражение условие перепрофилирования помещения под автомойку, чтобы в дальнейшем не возникали претензии со стороны арендодателя.

Законодательно процедуры изменения целевого назначения земли регулируются положениями Земельного кодекса п. Теоретически изменить целевое назначение возможно, на практике это очень долгий и муторный процесс. Взять землю в аренду у частного собственника Вы можете найти участок земли в частном владении и договориться об аренде с хозяином.

Но это очень ненадежный вариант и проблем с арендодателем можно получить массу, вплоть до потери бизнеса, когда арендодатель, увидев, что дела у вас идут хорошо, повышает ставку аренды или просто расторгает договор, чтобы построить свою мойку на месте вашей.

Как законно арендовать землю у администрации города под шиномонтаж и автомойку?

В общем, это жизнь на пороховой бочке. Взять землю в аренду у государства Это удобный и стабильный вариант. Возможны два вида аренды: Чаще всего участки оформляются в краткосрочную аренду, по крайней мере поначалу. Это удобно, потому как не требует больших затрат и процесс оформления занимает относительно немного времени.

С другой стороны, если вы захотите взять в банке кредит на строительство, сделать это будет сложно, так как при краткосрочной аренде банки выдают такие кредиты неохотно. Стандартная практика, когда сначала аренду дают на три года, а если вы добросовестно соблюдаете договор и с вами нет проблем, то после окончания трехлетнего срока аренды вам предложат продлить договор еще на 5 лет.

Удивительно, но факт! Земля должна быть промышленного назначения, так как автомойка, шиномонтаж относятся к промышленным объектам.

Вот только в целях использования земли следует писать под строительство промышленного объекта. Если же в вашем городе не проводят торги, аукцион, то вы можете написать другое заявление.

Как арендовать землю у государства

Собрать документационный пакет В него войдут такие бумаги: Документы из налоговой службы: Документы на участок из Росреестра: Проект на автомойку, шиномонтаж, автосервис и т.

Справки от надзорных органов, например, от пожарной службы. Для оформления могут понадобиться и другие документы.

Удивительно, но факт! На первом этапе изучите детально всю документацию на землю, а затем отправляйтесь на местность и определите - подойдет ли ваша сфера под данный участок и район, сможет ли она окупиться.

Обязанности и ответственность обеих сторон. Все договоры, заключенные на срок более 12 месяцев подлежат обязательной регистрации в органах Федеральной Регистрационной Службы. При этом сельскохозяйственные угодья арендуются на срок, не превышающий 9 лет, а для строительства более всего подходит бессрочная аренда.

Заключительный этап Получив одобрение от органов местной власти, обозначенное в соответствующем акте, нанимателю следует обратиться с указанным документом в органы кадастра для регистрации и получения плана участка.

Какие участки земли подойдут для аренды под шиномонтаж или автомойку – выбираем землю правильно!

После оформления бумаг потребуется вновь совершить визит в администрацию, где на основании предоставленных регистрационных документов будет подписан договор аренды и земля перейдет в пользование гражданина или юридического лица.

Процедура аренды земли у администрации требует скрупулезного и внимательного подхода.

Удивительно, но факт! После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме.

Важно изучить все нюансы вопроса и определить, какой именно вариант получения территории в пользование оптимален в конкретном случае. При необходимости следует получить консультацию специалиста, что существенно сократит временные затраты на процедуру и избавит от возможных трудностей. Ваша оценка данной статье:



Читайте также:

  • Заявление на предоставление земельного участка под строительство магазина
  • Банки ипотека уфа 2017